最近澳洲房地产行业比较景气，最近的房产拍卖会清盘率较高，特别是悉尼、墨尔本、珀斯以及布里斯班的清盘率都维持在了80%以上，可以目前房产市场的紧俏。房价也随之水涨船高，单2月份，悉尼与墨尔本的房价上涨了2%。这对于澳洲的房地产建筑公司而言是很大的利好消息。

Lendlease作为一家跨国地产开发商，目前其地产投资有一半集中在澳大利亚，其业务也是集中在刚才提到的四大城市里。不过最近Lendlease的股价表现却并不良好，主要原因在于目前商业地产的业务仍然保持了弱势，房价的主要推力还是居住地产上，而Lendlease的业务却倾向于商业地产，这也就是为什么其股价表现要弱于Meriton等公司，不过随着目前Lendlease在悉尼的居住地产开发项目的局部进行。Lendlease的估计有望反弹。

从技术面来看，周线图上Lendlease的股价走势经历过两次大跌，18年的大跌主要原因在于公司被发现有部分开发项目存在严重问题，而今年则是疫情的原因，目前股价在上升通道中持续上行，最近两周的涨幅扩大，上行动力强化，反映的就是投资者对疫苗接种后，房产市场恢复的信心。短线来看股价在13.5附近受到了一定的压力，如果能够突破该压力，那么就有入场布局的机会。短线第一目标位置可以看14.2的前高点静区攻线。再上方的阻力位置在16附近的趋势线阻力。目前MACD快慢线已经在中心区域形成金叉，虽然不是完美形态，但是仍然释放了较强的利多信号，短线入场可以看13-13.5的支撑区间。

考虑到Lendlease大量商业地产开发项目，疫苗接种的速度将很大程度上影响到股价走势，目前的疫苗接种提供了其股价较强的上涨动能，需要关注后续的进展。

澳洲房价大幅上扬，利好地产开发商股价走势

Mar 04 2021